Inowai : Investissements record au premier trimestre 2015 • Keep Contact
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Inowai : Investissements record au premier trimestre 2015

Inowai : Investissements record au premier trimestre 2015

L’année 2015 débute sur les chapeaux de roues en termes d’investissement à Luxembourg. Les 427 millions d’euros estimés au cours des trois premiers mois de l’année représentent près de 40% des investissements réalisés en 2014. Le marché des locations est également très dynamique. 
 
 
33 753 m² ont été loués au cours du premier trimestre 2015. Le marché de l’immobilier de bureau reste au même niveau qu’au cours des trois premiers mois de 2014, qui avaient constitué le meilleur début d’exercice depuis la crise de 2008. Ces résultats confirment le dynamisme du secteur. Les trois principales transactions concernent la société de services financiers BBH (Brown Brothers Harriman) au centre-ville de Luxembourg avec 4 906 m², Ferrero International sur la zone de l’aéroport avec 3 316 m² et Capita dans le quartier de Limpertsberg avec 2 756 m².
 
Vincent BECHET, Partner & Managing Director d’INOWAI

 

Globalement plus de 70 opérations ont été enregistrées durant la période. C’est le sixième trimestre consécutif où le nombre des transactions dépasse ce seuil. La taille moyenne des superficies louées est de 470 m², en hausse de 6,1% par rapport au premier trimestre 2014. L’analyse montre également que 42% des locations concernent des surfaces de moins de 200 m².

En termes de m² loués, Le centre-ville de Luxembourg a concentré un tiers des transactions (32%), devant la zone de l’aéroport (16%), Bourmicht (10%) et le Limpertsberg (10%). L’analyse en termes d’activité confirme la prédominance de la banque et des services financiers avec 39% des opérations, loin devant l’industrie (18%).

La bonne santé du marché de l’immobilier de bureaux se vérifie également par la reprise de la baisse du taux de vacance qui est revenu à 5,14%. Ce recul devrait se poursuivre tout au long de l’année. Comme toujours, la moyenne cache des disparités. Le taux de vacance n’est que de 1,57% au Kirchberg et de 3,27% au centre-ville, contre 9,87% à l’aéroport.

Consulter le communiqué de presse complet Inowai

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